勝彦 Katsuhiko 「住宅ローン控除」の落とし穴
令和4年度税制改正で、控除率が1.0％から0.7％に下がったことが騒がれていますが、注目すべき部分は別にあります。それは、令和6年以降の「その他の住宅」です。要件を満たしていない住宅は、借入限度額は0円、つまり住宅ローン控除の対象外となっ...
勝彦 Katsuhiko
勝彦 Katsuhiko 
勝彦 Katsuhiko 家の建て替えに必要な費用
長年慣れ親しんできた家でも時間が経つに傷んできてしまい、住むのに不便を感じてしまうこともありますよね。
家の建て替えはそれまで住んできた家を壊すことになるので勇気がいります。
でもその分、今の生活で何が不便なのかが明確になって...
勝彦 Katsuhiko こどもエコ住まい支援事業
「こどもエコ住まい支援事業」は主に子育て世帯・若者世帯夫婦が省エネ性能の高い家を新築・リフォームすると補助金を受け取れる制度で、2023年からスタートしました。
要件や時期を間違えると補助金の交付対象外となってしまうこともあるので、...
勝彦 Katsuhiko エアコンの設置場所
部屋を快適にしてくれるエアコンですが、家づくりをする時に気をつけておきたいこともあります。
エアコンを適当に配置してしまうと、後であんまり効かなかったり、「こんなはずでは無かったのに！」と後悔してしまうこともあります。
しかも...
勝彦 Katsuhiko 差別化できる住まいづくり
新年明けましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。
弊社で取り組んでいる住まいづくりの一番の特徴は、壁掛けエアコン１台稼働により、家中ほぼ均一な温度に保つということと、住んだ後のランニングコストを削減す...
勝彦 Katsuhiko 回遊できる間取り
家の中を回遊できるようになってる間取りの質がグッと向上していることもあれば、回遊できる事にあまり効果を感じられない間取りなど、回遊できる間取りも評価は様々です。
回遊できることで価値がある間取りと、回遊できてもあまり価値の無い間取り...
勝彦 Katsuhiko 洗面所と脱衣所
以前の住宅では専用の脱衣所を設けているケースは比較的少なく、洗面所が脱衣所を兼ねているケースを多く見かけます。
これは家という限られたスペースの中で、水廻りをまとめられる部分はまとめてスペースを有効活用するという発想から生まれた形に...
勝彦 Katsuhiko お風呂に窓は必要ですか？
「お風呂に窓をつけるかどうか迷っています。今、住んでいる家のお風呂に窓がないのでそこまで必要があるとは思わないのですが、お風呂に窓は付けておいた方がいいのでしょうか？」
お風呂の窓は、マンションやアパートといった集合住宅では付いてい...
勝彦 Katsuhiko 部屋を広く見せるためのコツ
同じ部屋の広さであれば、少しでも広く見える部屋にしたいと、ほとんどの方がそう思いますよね。
やはり狭く見える部屋よりも、広く見える部屋の方が生活していて心地良いものです。
そして、そんな広々と感じる部屋というのは自分で作り出す...
勝彦 Katsuhiko 家の中を丸見えにしない工夫
敷地のまわりに家が建っている時や道路の人通りが多い場合に気をつけたいのが、周りの家や道路からの視線です。
家の中が丸見えにならないように窓にはカーテンなど目隠しするものを付けているのではないでしょうか。
やはり家の中が丸見えだ...