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家づくりのタイミング

蓬田勝彦

家を建てたいと思っているのですが、ついつい先延ばしにして家づくりが前に進みません。家を建てるのに良いタイミングはいつでしょうか。

このようなケース以外にも、オリンピックが終わった後や、2022年に生産緑地と呼ばれる土地が市場に出てくるタイミングなど、いつ頃家づくりをしたら良いか悩まれていらるお客様が多くいられます。

では、実際に家づくりはいつが良いのでしょうか?

家づくりのタイミング

みなさん、家づくりをするなら良いタイミングで家を建てたいと思うのも当然ですよね。

しかし、家を建てるベストの時期について考えれば考えるほど、いつ家を建てるのが良いのか迷ってしまうこともあります。

特に消費税などの引き上げといった税制のタイミングであったり、エコポイントのような住宅取得支援制度といった目に見えるものから、物価や人件費の上昇などの価格的な理由から早く家を建てた方が良いのか、それとも少し待った方がいいのかなど、いろんな要素があるので家を建てるベストなタイミングというのは判断が難しいものです。

では、このように家を建てるタイミングに迷いが出た時はどうすればいいのでしょうか?

一番は、家を建てる動機を「内的要因」、「外的要因」に整理するという方法です。

家を建てる内的要因とは、たとえば家族が増えて今住んでいる家が手狭になってきたり、お子さんが学校に入学するなどお子さんに合わせたタイミングなど、お客様の状況や環境の変化による要因のことを言います。

一方、家を建てる外的要因とは、税制の変更やオリンピックによる人手不足や物価の上昇など、世の中の流れの変化を基準に家を建てることが外的要因となります。

このように家を建てるタイミングは内部、外部の2つの要因に分けることができるんですね。

では、家を建てる時は内的要因、外的要因、どちらの方を優先した方が良い家を建てることができるのでしょうか?それは内的要因の方が多いです。

家を建てるタイミングというのは内的要因で決めた方が満足した家になる確率がグッと上がるんですね。

その大きな理由としては、外的要因は自分でコントロールすることがほとんどできない一方、内的要因はあなたが納得したタイミングで家づくりができるので満足度が高くなります。

例えば、オリンピックが終われば人件費や物価の上昇が収まって家の価格が下がりそうだからと家を建てるのを待っていたとしても実際に家の価格の上昇が収まるかどうかは分からない部分がありますし、反対に急いで家を建てたとしても家の価格が少し下がることもあるかもしれません。

また、コロナでテレワークなど家で仕事をすることが増えたことにより戸建住宅が人気になっていますが、コロナが収束すればまた利便性重視に戻る可能性もあります。

このように外的要因で家を建てる時期を選ぶというのは実はとても難しく、外的要因を家を建てるタイミングで最優先にしてしまうと、「もっと待ってから家を建てれば良かった」や、「もっと早く家を建てれば良かった」など、後悔してしまう理由となりやすいんですね。

言い換えると「外的要因には正解が無い」ため、家を建てるタイミングを外的要因に合わせてしまうと、ずっと「あの時家を建ててよかったのかな?」というモヤモヤが残る原因となってしまいます。

一方、内的要因で家を建てるタイミングを決めた場合、家を建てる理由がお客様の中にあるので外部要因に左右されることなく、納得したタイミングで建てることができるようになります。

この自分が納得したタイミングというのが家を建てるのにはとても大切で、外部要因に合わせて家を建てるよりも家の満足度というのは高くなりますし、外部要因に合わせてタイトな時間で家を建てるよりも家のクオリティが高くなるんですね。

住宅会社は無料で間取りを作ったり見積もりを作ってくれたりするので、納得してこの会社で家づくりをすると決めてから家の契約をするのが重要なんですね。

住宅会社が提示したものに左右されて家づくりをするのではなく、お客様が建てたい家を建てられるから契約するタイミングを選ぶことが大事ですね。

家を建てるタイミングで必ず頭に入れておきたいのが、お客様の家族が家を建てるのに納得したタイミングなのかどうかを意識しておきたいですね。

まとめ

家を建てるタイミングとしては内的要因と外的要因が有り、後悔しない家づくりをするためには内的要因を優先することが大切なんですね。

家を建てるタイミングというのは迷ってしまいがちな部分ではありますが、ぜひ参考にして後悔をしないタイミングで家づくりを検討してみてくださいね。

それでは、また。

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この記事を書いた人
蓬田勝彦

はじめまして、家づくりアドバイザーの蓬田(よもぎた)です。
実は私もココ江原工務店で家づくりをしました。(OBです!)
江原工務店で家づくりを経験した私だからこそ江原工務店の良さを皆さまにしっかりお伝えできると思います。
皆さまの家づくりを全力でお手伝いしていきたいと思っておりますので家づくりでお悩みの方、ぜひご相談をお待ちしております!!

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