家を建てる時、間取りのことを考えたりどんな家にしようかイメージを膨らませるのは楽しいものですよね。
その一方、家づくりはほとんどの人にとって一生に一度のことなので、家を建てるのにどのくらいの時間がかかるのか、またどのようなことをしないといけないのかよく分からないという方も多くいらっしゃいます。
やはり理想の家を建てるには家づくりのことを良く知っておくのが一番の近道になるので、家づくりはどんなことをするのか、どれくらいの時間が掛かるものなのかは把握しておきたいものです。
【家を建てるまでに必要な期間】
家を建てる場合、家の大きさやこだわり、建てる会社で期間は変わってきますが、目安としては最短で半年ほど、中には何年も掛かったという方もいらっしゃいますが、平均すると１年前後で家を建てるケースが一番多くなります。
家を建てようと思い立ってから、家が完成して新しい生活を始めるまでおよそ１年くらい掛かるものなんですね。
【イメージづくりと情報収集】
家が欲しいと思った場合、まず最初にすることはどんな家に住みたいのかイメージしてみるということ。
理想の暮らしを最初にイメージしておくことで効率的に家づくりができるようになるんですね。
イメージをまとめる方法としては、例えば住宅雑誌やインターネットで建物と暮らしの実例を見てみるとイメージしやすくなります。
実際に家を建てた人の暮らしぶりを見る事で、「こんな暮らしをしてみたい」というイメージが湧きやすいんですね。
また、理想の暮らしをイメージする時、「現在」はもちろん「未来」も含めた長い目で見るということも大切です。
たとえば、子育て中の方も20年もすれば子供は巣立っていきますし、自分たちの生活スタイルも変わっていきます。
「それなら子供部屋は小さくて良いから、その分リビングを広くしたり居心地の良い場所が家に沢山ある方が楽しそうだなぁ」など、生活が変わることも視野に入れておく事で家に何を望んでいるかが分かることもあるんですね。
このように将来も含めた理想の生活のイメージをまとめることで、家づくりの優先順位が見えてくるようになります。
家を建てるのには時間が掛かるものですが、優先順位の高いものに時間と予算を使うことで効率的に家づくりができるようになると同時に、質の高い家にすることができるんですね。
まずは家づくりの初めにこのようなイメージづくりと情報収集の期間として１ヶ月くらいは確保しておき、家づくりをしていく中で理想のイメージが変化してきた場合はその都度アップデートしていくことが、家づくりの大きなポイントになってきます。
【資金計画を考える】
家づくりの最初の段階では家を建てるのにどんな費用が必要になってくるのか、また無理の無い月々のローン返済額はどれくらいなのか、自己資金はどれくらいにするのか、など細かい部分は実際に住宅会社や工務店に行ってから話を詰めていくことになりますが、まず最初に大まかな資金計画を頭の中でイメージできるようにしておくと、この先の家づくりがスムーズに進むようになります。
このような資金計画のこともイメージづくりや情報収集と並行して考えていきたいですね。
【依頼先選び】
どこに依頼するかは家づくりの成功、失敗を大きく左右してくるので、会社選びというのは家づくりの中でも特に大切な部分になります。
といっても、あまり神経質に感じたり、疑心暗鬼になってしまうと依頼先と良い関係を築くのも難しくなってしまうもの。
依頼先と良い関係を築くことも良い家を建てるのには必要なことなので、最初に考えた理想の家のイメージを実現してくれそうな会社なのかどうかを見ながら、あなたに合った依頼先を選びたいですね。
依頼先を選ぶ場合の基本的な流れとしては、HPなどで基本情報を見てしっかりした会社かどうかを判断したら、人となりに共感できるかどうかで候補をピックアップしていくのが基本になります。
このように候補の会社をいくつかピックアップしたら、住宅会社が主催する見学会などに参加して、実際の建物のクオリティーや人となりを確認していきます。
依頼先選びは複数の会社を見る方が多いですが、人によってはすぐに理想の会社が見つかることもあります。しかし、しっくりくる会社が見つからないというケースも出てきます。
このように人によって必要な期間が大きく変わってくる部分でもありますが、1〜３ヶ月くらいは見ておきたいですね。
【土地選び】
建て替えをする場合や、すでに土地がある場合は土地選びは必要ありませんが、土地を買って家を建てる場合は土地選びをする期間も見ておく必要があります。
土地を選ぶ場合、不動産会社に希望のエリアや予算を伝えたり、ネットなどの情報を見ながら土地を選んでていくことになります。
そんな土地選びでオススメなのは、土地選びと並行して家を建てる会社選びもするということ。
土地選びも一緒にしてくれる住宅会社や工務店もあるので、そのような会社とコンビを組んで土地を選びをするのも効果的です。
家のプロにアドバイスも聴きながら、あなたの理想の家が建てられる土地を見つけていきたいですね。
【依頼先、間取りの決定】
間取り打合せの基本的な流れとしては、要望をヒアリングした後、間取りの提案と見積り金額が出てくるのが一般的です。
そして、その間取りが満足いく間取りであればそのまま進めていき、間取りがしっくり来ない場合や金額的に難しい場合はもう一度間取りを作り直し、理想の間取りを目指していくことになります。
また、間取りの打ち合わせの段階で複数の会社が候補になっている場合は複数の会社から間取りの提案を受け、１社に絞り込んでいくことになります。
そして間取りのプレゼン内容が気に入り、金額や仕様に納得すれば建物の請負契約を結ぶという流れになります。
この間取りの確定までの時間というのも依頼先選びと同じように人によって大きく変わってくる部分となり、スムーズに行けば１ヶ月ほど、余裕を見るなら２〜３ヶ月くらいが目安となってきます。
【仕様決め、各種申請期間】
間取りが確定すると、今度は実際に家を建てるために必要な仕様を決めたり、建築確認申請と呼ばれる家を建てるための申請を行うことになります。
この期間は仕様があらかじめある程度決まっているセミオーダーの住宅だと短くなりますし、家の規模やこだわる部分が沢山あると仕様決めに時間が掛かるなど、目指す家によって期間が変わってくる部分でもあります。
そのため短くて１ヶ月ほど、フルオーダーの注文住宅の場合は２〜４ヶ月ほど見ておくと安心ですね。
また、市街化調整区域など、家を建てる場所によっては工事の許可が出るまでかなりの日数が掛かってしまう場合もあります。（数ヶ月掛かる場合もあります。）
【工事の期間】
家の間取り、仕様が決まって工事の許可が下りるといよいよ家の工事が着工します。
そして、家の工事の期間は一般的な木造住宅であれば３〜６ヶ月ほどになることがほとんどです。
また、家が大きいほど手間が掛かるようになるので時間が必要になりますし、造作工事など工事現場で作る物が多い場合や、オーダーメイドの特注品を多く使った場合は納期に時間が掛かるなど工期が延びやすくなります。
一方、工事をする季節で家の工事期間が変わることはほとんどありません。
たとえば寒い時期は建物の基礎コンクリートが乾燥しにくいので少し時間が掛かってしまったり、雨が多い時期は多少工事ができない日も出てきますが、季節によって工期にそこまで大きな影響が出ることは無いので安心してくださいね。
【引越したい時期が決まっている時はどうすればいい？】
例えば１年で家を建てたいとすると
「イメージづくりと情報収集、資金計画」：１ヶ月
「依頼先選び、土地選び」：３ヶ月
「依頼先、間取り決め」：２ヶ月
「仕様決め、各種申請」：２ヶ月
「工事期間」：４ヶ月
このような時間配分で家を建てるのが目安になってきます。
この中で絶対に動かせない期間というのが「工事の期間」。
場合によっては急いで工事をすることも可能なことがありますが、せっかく家を建てるなら丁寧な工事をして欲しいですよね。
そのため、工事期間はしっかり確保しておきたいところです。
一方、「依頼先選び」や「依頼先、間取り決め」、「仕様決め」というのは人によってかなり変わってくる部分でもあります。
早い方だと始めに見に行った１社目が気に入って間取りもトントン拍子で進むと、２ヶ月くらいで工事が着工できる状態になるというケースも。
半年ほどで家を建てたという方はこのようなケースに当てはまるんですね。
反対に何年も掛かるという方はこの「依頼先選び」や「土地選び」で時間が掛かってしまうというケースをよく目にします。
この２つを決めないと先に進むことはできませんし、選択肢もとても多い部分なので、場合によってはとても時間を掛かってしまうことも有るんですね。
その他、間取りや仕様決めというのはどれだけ家にこだわるのか、また選んだ住宅会社や工務店との相性というのも打ち合わせ期間に影響してきます。
依頼先選びや間取り、仕様決めという部分は、家づくりの最初にした「家のイメージづくり」というのが特に大きな効果を発揮してくれる部分なんですね。
また、なるべく短い期間で家づくりをする場合は優先順位を決めて譲れる部分と譲れない部分をハッキリさせておくこともポイントになってきます。
その他、家を建てる場合は「学区が決まってくるのでお子さんの入学式に間に合わせたい」というケースや「年末までに家を建てて、新年を新しい家でお祝いしたい」など、希望の引越しの時期がある場合もよくあります。
その場合に効果的なのが、引っ越したい日から逆算をして家づくりを始めるということです。
逆算していくことで、いつから家づくりをスタートするかが決まってくるんですね。
例えば家を建てるのに１年くらい掛かるケースが多いので、３月に引越す場合は少なくとも前年の3月くらいには家づくりを始めるという計算になってきます。
ただ、この場合に注意しておきたい事も１つあります。
それは「引越す日程にあまりにこだわり過ぎない」ということです。
目的は「家族が楽しく過ごせる家」を建てるのが「家を期間内に建てる」ということが目的にすり変わってしまい、何のために家を建てるのかがよく分からなくなってしまうこともあるんですね。
「いつまでに家を建てる」というのも大切なことでもありますが、少し時間的に厳しくなってきた場合は家の完成の時期を延ばして改めて冷静に家づくりをするというのも良い家を建てるためにはとても効果的な方法となってくるんですね。
【まとめ】
家づくりの打合せにどれくらい期間が掛かるか分かることで家づくりの全体像が見えてきますし、家が建って新しい生活をいつ頃スタートするのかが分かるようになるので新生活の準備も円滑に進められるようになるんですね。
また、いつまでに引越したいという日がある場合は、その日から逆算していくことで家づくりをスタートする時期も見えてくるようになります。
このように家を建てるのに必要な時間を知ることで、余裕を持った家づくりをすることができるんですね。
ぜひ、家づくりにはどれくらい期間が必要になるか頭に入れて、理想の家を建ててくださいね。
